苏州公积金

从11月1日开始，苏州市住房公积金管理中心在市区推出偿还住房贷款委托提取住房公积金业务，今后公积金还贷不用月月跑银行了。这是苏州为完善偿还住房贷款提取住房公积金管理，减轻借款职工还贷压力，进一步方便群众推出的新举措。据悉，委托业务广泛覆盖公积金贷款、公积金与商业组合贷款、商业贷款，在江苏省还属**。 根据政策，截止到**底已经有住房贷款的市民，*快下个月18日将正式享受委托提取业务。 
　　委托提取三个条件
　　偿还住房贷款委托提取住房公积金(下称还贷委托提取)相对用现金偿还贷款来说，是一种新的还贷方式，还贷职工可以自愿选择其中一种方式来还贷。具体来说还贷委托提取是指缴存住房公积金的职工委托住房公积金管理中心和贷款银行，在按月偿还住房贷款后，于每月18日(遇节假日顺延)为其提取公积金(含新职工住房补贴)，并划转到指定扣款还贷的个人银行账户。这里要注意的是每月委托提取公积金额度不超过委托人**实际还贷额。[贷款买房门槛高了   公积金政策未变买房更划算]
　　采用还贷委托提取的职工应当同时具备三个条件：一是在市区有住房贷款的(住房贷款种类包括公积金贷款、公积金与商业组合贷款、商业贷款);二是缴存公积金的;三是正常还贷且无逾期的。可委托同一笔贷款的职工包括借款人、配偶，以及与借款人同一户口簿内的直系亲属。这里的直系亲属仅指借款人的父母或子女(含配偶)。
　　委托手续如何**
　　选择还贷委托提取的职工.应当与公积金中心和贷款银行签订《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》。目前市区绝大部分银行均可承办该项业务。职工可通过公积金网站(***.szgjj.gov.cn)等渠道查询各贷款银行指定网点，并凭相关证明材料就近到银行网点**委托手续。同一户内有多人委托的，应当同时到场**手续。提供的证明材料包括：借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷委托书、指定扣款还贷的银行存折(卡)、***、公积金卡。借款人以外家庭成员委托的，还应提供户口簿、结婚证等与借款人的关系证明。其中借款合同、与借款人的关系证明需同时提供复印件。[第二套房贷款利率提高 用公积金贷款买房更划算]
　　还贷委托提取期间委托人应当遵循下列规定：一是委托人公积金帐户应当保留10个月的缴存额，不足的还贷委托提取暂停操作。二是职工有多处住房贷款的，只能委托其中一处;如有公积金贷款的，应当优先委托偿还。三是还贷委托提取期间，委托人及未委托的家庭成员均不得再以偿还该笔贷款为由提取公积金现金。四是还贷委托提取期间，委托人公积金帐户注销的，自动停止为其提取公积金。还贷委托提取期间，因委托情况发生变化的，委托人可以凭相关证明材料到原承办银行指定网点**变更或终止手续。
　　委托提取五大优点
　　便民利民，是我市还贷委托提取规定的首要宗旨。具体有如下一些优点。
　　●自愿委托。为尽可能适合现阶段职工还贷提取的不同情况，在委托提取办法**后，还保留了原有现金提取办法，职工可以根据自身情况进行选择。在还贷委托提取期间，政策规定委托人既可以根据自身情况变化(如委托人的增加或减少、公积金卡、***号变化等)作适当的变更，也可以作出终止委托的决定。终止后仍可进行现金提取。[公积金贷款可能成为**"第二套房"的“避风港”]
　　●广泛覆盖。《规定》中住房贷款包括公积金贷款、公积金与商业组合贷款、商业贷款。从已实施委托提取的兄弟城市情况看，均只对公积金贷款进行委托。苏州市这次对商业贷款也开展委托，基本做到了住房贷款的全覆盖，极大方便了各类贷款职工。
　　●方便群众。还贷委托提取让职工在整个还贷过程中只需**一次委托手续，全程自动转帐提取划款.基本消除了职工因还贷和提取多次跑银行和排队等的现象。
　　●效用提高。我市近年来资金使用率持续走高，因此留存10个月缴存额的政策规定仍保持不变。尽管这样，新办法与现金提取相比，借款人资金效用还是有所提高。采用现金提取的方法一年提取两次，采用委托的方法，可以每月提取一次，加快了公积金在使用环节的流转速度，减轻了职工还款压力。
　　●就近**。公积金中心协调11家承办银行，在市区设立了39个指定**网点。贷款量较多的工、农、中、建四家银行，原有的28个公积金提取网点均可承办委托业务。交通、光大、浦发、江苏四家银行各有2个指定**网点。中信、华夏、招商三家银行备有1个指定**网点。这些网点分布在市区各地，职工可就近到贷款银行指定网点**委托手续，不必都集中到公积金服务大厅**手续。